Zielgruppen
Für Kapitalanleger, Investoren, Bauträger, Architekten, Makler und Vermieter.
Bauen auf Vertrauen – unser Motto seit Jahrzehnten
Vertrauen ist ein wertvolles Gut, das auch unsere Kunden zu schätzen wissen. Wir sind von Anfang an auf Ihrer Seite und begleiten Sie mit all unserer Erfahrung und unserem Know-how. Dies gilt für professionelle Investoren genauso, wie für klassische Vermieter oder unsere Kooperationspartner. Denn am Ende muss die Planung aufgehen. Für alle Beteiligten.
Wir bieten zählbare Vorteile.
Die Herstellungskosten für 1 m2 vermietbare Wohnfläche liegen bei HARTL HAUS deutlich günstiger, als von Häusern in klassischer Ziegelbauweise und sind auch äußerst wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen Anbietern. Die Gründe sind leicht nachzuvollziehen: Bei HARTL HAUS ist serienmäßig drin, was bei anderen zusätzlich kostet. Dazu kommt noch die Eigenfertigung von Fenstern, Treppen, Türen und sogar Küchen in der hauseigenen Werks-Schreinerei. Dieser Qualitäts- und Preisvorsprung zahlt sich aus – für Sie.
Kapitalanleger
Kapitalanlegern geht es darum, ein Grundstück bestmöglich zu nutzen und die Vermietbarkeit auf lange Sicht sicherzustellen. HARTL HAUS ist dafür der richtige Partner. Wir sind Experten darin, Baulücken und Hinterland-Bebauungen zu erschließen und führen schwierige Verhandlungen mit Bauämtern, um Befreiungen zu erwirken, die den Grundstückswert verdoppeln können. Unsere Methodik: vom ungenutzten Potenzial zur rentablen Baureife. Unsere Lösung: Erhöhung der Geschossflächenzahl durch intelligente Grundrissgestaltung. Das Ergebnis: 30 % Wertsteigerung des Grundstücks durch gesicherten Vorbescheid. Den Beweis, dass diese Herangehensweise funktioniert, liefert einer unserer langjährigen Kunden in Baden-Württemberg. Er baut bereits sein drittes HARTL HAUS. Originalton des Kunden: „Das Team hat stets Potenziale erkannt, die wir als Eigentümer nie vermutet hätten." Noch Fragen?
Investoren
Professionelle Investoren ziehen meist Architekten zu Rate, um eine möglichst attraktive, aber auch rentable Investition sicherzustellen. Durch die Allianz von Architektur-Expertise und Marktkenntnis entwickeln wir Mehrfamilienhäuser, die bereits vor dem ersten Spatenstich rentabel sind. Dank unserer Wirtschaftlichkeitsberechnungen liefern wir schon vorab detaillierte Rendite-Prognosen (Baukosten vs. Verkaufserlöse). Nach Abstimmung mit Ihrem Team bereiten wir auf Wunsch alle Unterlagen so auf, dass Banken und Investoren sofort eine Entscheidungsgrundlage haben.
Ihr Nutzen: Rechtssicherheit, maximale Flächenausnutzung und höchstmöglicher Marktwert.
Bauträger
Bauträger stehen unter einem besonderen Verantwortungsdruck. Grundstückskosten, Planung und Bauleistungen wollen vorfinanziert sein. Und auch die Vermarktung muss aufgehen, sonst scheitert das Projekt. Fehler in der Projektierung kosten Millionen. Unsere Expertise in der Vorbescheids-Phase eliminiert diese Risiken:
-
Baurechtliche Tiefenprüfung: Wir prüfen (auch gemeinsam mit Ihren Architekten) Bebauungspläne und Abstandsflächen, um das Maximum an Wohnfläche zu identifizieren.
-
Architektonische Optimierung: mit Grundrissen, die Flächeneffizienz mit moderner Ästhetik vereinen.
-
Verkauf: Frühzeitige Marktanalyse und Zielgruppenkenntnis.
Gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Team maximieren wir den Wert Ihres Grundstücks durch rechtssichere Projektierung vor dem Verkauf. Hinzu kommt das Mehr an Sicherheit: je mehr Gewerke an einem Bau beteiligt sind, desto höher steigt das Risiko. Mit HARTL HAUS wird die Fehlerquote drastisch gesenkt. Die einheitliche Qualität über alle Bauabschnitte hinweg wird gesichert und so der Verkauf erleichtert. Mit anderen Worten: wenn Erfolg eine Frage der Planung ist, dann ist HARTL HAUS die Antwort.
Architekten
HARTL HAUS ist der ideale Partner für Architekten. Denn die gemeinsame Planung und Realisierung von Projekten eröffnet Ihnen und Ihrer Kreativität neue Freiräume. Unsere neue Produktlinie „DOMUS", die modular erweitert werden kann, ist ein Paradebeispiel für Flexibilität: die Form folgt der Architektur und nicht umgekehrt. Die Zeitersparnis ist enorm: Organisation, Planung und Kontrolle von über 10 Gewerken, die in klassischer Ziegelbauweise unvermeidlich ist, können entfallen. Projekte sind schneller abgewickelt, bei gleicher Vergütung. Komplexe Berechnungen und Diskussionen, mit welcher Bauweise die KfW-Effizienzhausschwellen erreicht werden können, gehören der Vergangenheit an. Mit anderen Worten: ein Partner, neue Perspektiven.
Makler
Gerade für Makler ist die Kooperation mit HARTL HAUS von großem Vorteil. Während andere Makler nur den Ist-Zustand verkaufen, erreichen wir als Team einen neuen Soll-Zustand – und damit den wahren Wert Ihrer Immobilie. Die gemeinsame Grundstücksprojektierung nutzt die Synergie aus technischer Machbarkeit und marktorientierter Verwertung. Ziel ist es, unbebaute oder unternutzte Flächen durch Vorplanung aufzuwerten und so den Verkaufspreis sowie die Attraktivität für Investoren massiv zu steigern. Wir planen also nicht ‚ins Blaue‘, sondern basierend auf aktuellen Marktdaten des Maklers: zum Beispiel „Wo ist die Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen am höchsten?"
Auf diese Weise können Makler, denen z. B. ein Grundstück zum Verkauf angeboten wurde, besonders profitieren: zum einen erzielen die Grundstücksbesitzer einen höheren Verkaufspreis, zum anderen führt dieser zu einer attraktiveren Maklervergütung. So profitieren beide Seiten.
Vermieter
Der klassische private Vermieter besitzt Mehrfamilienhäuser, Reihen- oder Doppelhäuser, um damit eine attraktive Rendite zu erzielen – oft über Generationen hinweg. Das investierte Kapital soll Inflationsschutz und Werterhalt bieten und sich über die Jahrzehnte hinweg bezahlt machen. Drei Punkte sind dabei zu beachten: günstiger Einkauf und eine Bauweise, die den Werterhalt sichert und nicht ständig Neuinvestitionen erfordert. HARTL HAUS kann beides bieten. Die Kombination aus intelligenter Fertigung und herausragender Qualität hat letztlich dazu geführt, dass HARTL HAUS als Qualitätsmarktführer im Fertighausbau anerkannt ist. Darauf kommt es an. Denn ein Mehrfamilienhaus ist nur so gut wie seine Vermietbarkeit.
individuelle beratung
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenfreies und unverbindliches Gespräch mit einem unserer Fachberater.
-
Unverbindliches Durchsprechen aller Optionen und Eckdaten
-
Beste Konfiguration des Objekts unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche
-
Besprechung von Finanzierungsmöglichkeiten und Förderungen
